深圳 换房 公积金贷款(深圳换房公积金贷款可以转吗)

深圳这座现代化大都市吸引了越来越多的年轻人前来就业、创业。住房问题成为了许多人关注的焦点。换房，成为了一部分人在追求美好生活过程中的重要一步。如何在深圳实现换房公积金贷款，轻松实现住房升级梦想呢？本文将为您详细解读。

一、深圳公积金贷款政策

1. 贷款额度深圳 换房 公积金贷款

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工及其配偶最高可贷额度为120万元。其中，单职工最高可贷额度为60万元，双职工最高可贷额度为80万元。贷款额度具体以申请时个人及家庭账户的住房公积金余额和缴存年限为准。

2. 贷款利率

目前，深圳公积金贷款的利率分为五年以下（含五年）和五年以上两种。五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。利率按照国家规定执行，具体以贷款发放时的利率为准。

3. 贷款期限

公积金贷款期限最长不超过30年，具体以借款人年龄和缴存年限确定。借款人年龄加上贷款期限不得超过国家规定的退休年龄。

4. 还款方式

公积金贷款可采用等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息还款方式是指每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐年递增；等额本金还款方式是指每月还款金额固定，但本金固定，利息逐年递减。

二、换房公积金贷款条件

1. 借款人须具备完全民事行为能力，且具有稳定的收入来源。

2. 借款人及其配偶在深圳市有稳定就业，且连续缴存住房公积金满6个月。

3. 借款人及配偶在深圳市无尚未结清的住房公积金贷款。

4. 借款人及配偶在深圳购买首套深圳 换房 公积金贷款房或二套房，且房屋性质为普通住宅。

5. 借款人及配偶所购房屋的购房合同已签订，且已支付首付款。

三、换房公积金贷款流程

1. 确定换房需求和贷款额度

明确自己的换房需求和预算，了解深圳市公积金贷款政策，计算出合适的贷款额度。

2. 准备相关材料

准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、首付款支付凭证等。

3. 申请贷款

携带准备好的材料，前往深圳市住房公积金管理中心或合作银行网点办理贷款申请手续。

4. 审核通过

银行或公积金管理中心对借款人的申请进行审核，审核通过后，发放贷款。

5. 提前还款或结深圳 换房 公积金贷款清贷款

在贷款期限内，借款人可根据自身情况选择提前还款或结清贷款。

深圳换房公积金贷款政策为市民提供了便利的住房贷款途径。了解政策、准备好相关材料，按照贷款流程操作，即可轻松实现住房升级梦想。希望本文能为您的换房之路提供有益的参考。

但现在想再用公积金贷款换房,能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

深圳公积金能二次贷款买房吗

可以

公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

换房公积金贷款怎么处理

买房贷款合同不见了怎么办

1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。2.丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公深圳 换房 公积金贷款积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。

3.若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。

4.如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的，可以先向各方声明合同作废，待三个月到期后，带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

微博借钱的审批时间一般在30分钟到2小时之间。

用户在微博借钱上面提交了借款申请与申请资料后，工作人员一般会对申请资料进行核实，检查信息是否真实有效。多数申请人在30分钟左右就可以知道自己的借款审核是否通过。如果申请人多的话，审核时间相对来说会相应延长，基本上也会控制在2小时的样子。

不查询征信的借款软件有：闪电借款、功夫贷、小花钱包、爱学贷、秒白条、趣借吧、积木盒子、现金白卡等。虽然不查征信,但是依然对借款人有条件要求的,一般需要你有长期使用的手机号,有银行卡,年龄在18周岁以上等。

拓展资料：

一、征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现于个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。直到2012年以前，中国现行的法律体系中还没有一项法律法规为征信业务活动提供直接依据。国务院法制办曾经在2009年10月全文公布《征信管理条例（征求意见稿）》，就征信管理条例征求社会各界意见。

二、2012年12月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议审议通过《征信业管理条例（草案）》。会议指出，征信业是市场经济中提供信用信息服务的行业。征信服务可以为防范信用风险、保障交易安全创造条件，促进形成诚信者受益、失信者受惩戒的社会环境。我国征信业从无到有，逐步发展，作用日益显现，征信市场初具规模。《征信业管理条例（草案）》对采集、整理、保存、加工个人或企业信用信息、并向信息使用者提供的征信业务活动作了规范。草案规定由中国人民银行及其派出机构依法对征信业进行监督管理。草案对从事个人征信业务的征信机构规定了较为严格的市场准入条件和相应的审批程序，明确了征信机构采集、保存、提供信用信息的范围和行为规范，明确了信息主体的权利。

三、征信活动的产生源于信用交易的产生和发展。信用是以偿还为条件的价值运动的特殊形式，包括货币借贷和商品赊销等形式，如银行信用、商业信用等。现代经济是信用经济，信用作为特定的经济交易行为，是商品经济发展到一定阶段的产物。信用本质是一种债权债务关系，即授信者（债权人）相信受信者（债务人）具有偿还能力，而同意受信者所作的未来偿还的承诺。但当商品经济高度发达，信用交易的范围日益广泛时，特别是当信用交易扩散至全国、全球时，信用交易的一方想要了解对方的资信状况就会极为困难。此时，了解市场交易主体的资信就成为一种需求，征信活动也应运而生。可见，征信实际上是随着商品经济的产生和发展而产生、发展的，是为信用活动提供的信用信息服务。

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